4 Impasse GILBERT · Bolton-Est
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 9 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 254,5 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961015338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
45095961015338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 702 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 817 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 450 220 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 478 186 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 774 426 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 522 388 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 755 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 145 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 532 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 674 995 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 361 130 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.