5 Impasse GILBERT · Bolton-Est
Valeur estimée
929 600 $
Chalet · 5 417 $/m² · 171,6 m² · constr. 1990 · terrain 27 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 025,6 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 519 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961024189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
45095961024189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 601 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 912 521 $ Poids 43 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 798 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −46 686 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 804 166 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 935 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 090 660 $ Poids 31 % |
| 4 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 057 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 798 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 909 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 690 $ Poids 9 % |
| 7 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −71 243 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 368 118 $ Poids 6 % |
| 8 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 762 588 $ Poids 6 % |
| 9 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +53 466 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 683 065 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.