1 Impasse GILBERT · Bolton-Est
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 157,2 m² · constr. 1988 · terrain 13 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 920,8 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961026343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
45095961026343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 83 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 157 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 673 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +107 079 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 890 099 $ Poids 42 % |
| 3 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 626 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 877 663 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 035 239 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 821 $ Poids 21 % |
| 6 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +78 555 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 788 231 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +70 508 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 935 222 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 276 $ Poids 8 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 736 377 $ Poids 8 % |
| 10 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 845 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.