10 Impasse DEMERS · Bolton-Est
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 145,1 m² · constr. 2003 · terrain 9 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 014,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961039494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
45095961039494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 72 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 892 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 595 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 732 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +65 816 $ · Ajust. âge −81 510 $ | 853 125 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 837 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 60 411 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 682 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +8 268 $ | 134 886 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 040 204 $ Poids 21 % |
| 6 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 831 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −68 749 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 881 972 $ Poids 20 % |
| 7 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +47 492 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 783 169 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 667 113 $ Poids 14 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 714 352 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 958 093 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 560 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 657 742 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.