2 Rue SUNSET · Bolton-Est
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 147,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,9 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961064776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
45095961064776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 79 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 211 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +74 683 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 904 892 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 048 468 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 369 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 119 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 137 403 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −550 $ | 63 722 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 672 883 $ Poids 22 % |
| 7 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −62 455 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 930 265 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 004 419 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 822 343 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 871 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +93 195 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 876 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 662 848 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.