26 Rue CRANE · Bolton-Est
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 9 154 $/m² · 76,7 m² · constr. 2008 · terrain 7 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 459 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961072298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
45095961072298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 668 $ Poids 49 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 887 873 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 831 701 $ Poids 23 % |
| 4 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 361 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 892 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 716 008 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −38 682 $ | 624 754 $ Poids 13 % |
| 8 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 698 513 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 626 782 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 811 324 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −48 622 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 611 336 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.