12 Rue SUNSET · Bolton-Est
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 90,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961073707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
45095961073707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 60 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 558 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 606 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 437 510 $ Poids 27 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 048 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 671 148 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 397 050 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 754 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +72 251 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 882 381 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 669 055 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 642 471 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −52 497 $ | 656 042 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 834 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 804 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 665 285 $ Poids 7 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 571 522 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.