4 Rue SUNSET · Bolton-Est
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 128,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330,7 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 346 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961074346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
45095961074346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 145 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 792 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 74 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 121 326 $ Poids 41 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 502 $ Poids 34 % |
| 4 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 046 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 631 $ Poids 32 % |
| 6 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 060 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 948 840 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 855 479 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 594 800 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 888 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 554 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 620 495 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +76 911 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 777 756 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.