8 Rue SUNSET · Bolton-Est
Valeur estimée
529 200 $
Chalet · 6 248 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961074663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
45095961074663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 456 661 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 585 $ Poids 24 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 728 878 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 426 756 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 837 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +87 428 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 893 876 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 470 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 634 904 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 242 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +77 330 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 715 021 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +72 633 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 816 311 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.