10 Rue SUNSET · Bolton-Est
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961074700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
45095961074700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 112 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 761 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 248 $ Poids 45 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 114 $ Poids 41 % |
| 4 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 586 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 522 987 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 711 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 585 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 676 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 567 625 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 750 266 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 494 999 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 962 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 817 923 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 596 043 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.