18 Rue SUNSET · Bolton-Est
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 88,5 m² · constr. 2006 · terrain 13 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 403,7 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 265 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961082386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
45095961082386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 976 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 398 912 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 434 186 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 646 017 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 743 302 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 673 404 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +63 351 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 885 481 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −44 208 $ | 658 651 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 846 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 667 251 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 607 093 $ Poids 9 % |
| 12 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −47 982 $ | 575 450 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.