13 Rue SUNSET · Bolton-Est
Valeur estimée
744 900 $
Chalet · 4 818 $/m² · 154,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961083826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
45095961083826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 59 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +98 213 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 902 682 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 070 400 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 666 365 $ Poids 35 % |
| 4 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 383 $ Poids 24 % |
| 5 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −45 752 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 921 769 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 63 560 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 965 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 921 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +62 932 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 001 272 $ Poids 15 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 697 506 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 323 569 $ Poids 5 % |
| 11 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 665 295 $ Poids 4 % |
| 12 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 731 644 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.