11 Rue SUNSET · Bolton-Est
Valeur estimée
800 100 $
Chalet · 6 360 $/m² · 125,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 411,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961084570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
45095961084570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 29 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 90 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 128 497 $ Poids 43 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 876 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 61 473 $ Poids 30 % |
| 5 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 583 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 959 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 975 487 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 329 $ Poids 19 % |
| 8 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +43 180 $ | 672 688 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 619 843 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 839 817 $ Poids 15 % |
| 11 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 675 551 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 006 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.