583 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 178,4 m² · constr. 1955 · terrain 11 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 022,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961100025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
45095961100025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 623 m · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 928 982 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 356 $ Poids 27 % |
| 3 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 703 340 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 549 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 953 049 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 028 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +68 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 366 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 580 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.