579 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 122,5 m² · constr. 1972 · terrain 16 227,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 227,8 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961101240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
45095961101240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 251 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 759 140 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 613 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 401 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 771 766 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 861 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 337 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 636 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 571 457 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 110 618 $ Poids 28 % |
| 7 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 152 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −51 963 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 335 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 810 873 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 373 948 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +58 378 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 759 224 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 569 188 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.