577 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 7 532 $/m² · 76 m² · constr. 1975 · terrain 50 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 828,4 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961102842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
45095961102842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 530 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 036 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 662 606 $ Poids 36 % |
| 3 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 508 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 414 003 $ Poids 28 % |
| 4 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 122 $ Poids 20 % |
| 5 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 725 559 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 153 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 454 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 313 622 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 418 503 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 497 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 605 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.