1 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
280 400 $
Chalet · 4 851 $/m² · 57,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 103 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961106066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
45095961106066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 25 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 14 m · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 97 % |
| 2 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 918 m · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 337 432 $ Poids 28 % |
| 3 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −53 161 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 351 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 206 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −97 382 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 748 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 556 367 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 519 044 $ Poids 11 % |
| 7 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −65 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 605 239 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 178 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 336 003 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.