10 Chemin DOCTEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
536 700 $
Chalet · 6 162 $/m² · 87,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961107073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095961107073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 422
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 60 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 846 m · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 618 288 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 77 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 401 289 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 222 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +56 021 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 850 151 $ Poids 62 % |
| 4 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 706 183 $ Poids 27 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 332 534 $ Poids 20 % |
| 6 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 082 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 398 153 $ Poids 9 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 986 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 621 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.