549 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 79,7 m² · constr. 1930 · terrain 11 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 064,6 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 137 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961116529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
45095961116529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 706
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 51 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 355 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 407 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 762 m · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 900 $ Poids 65 % |
| 3 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 143 $ Poids 31 % |
| 4 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +52 678 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 710 190 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 628 $ Poids 17 % |
| 6 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 319 926 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 803 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 872 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.