21 Impasse JOLICOEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 115,6 m² · constr. 2005 · terrain 12 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 752,6 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961126689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
45095961126689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 656 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 010 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 337 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 598 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 396 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 779 $ Poids 52 % |
| 4 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 320 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 487 177 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 28 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 096 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −72 930 $ | 761 105 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +9 241 $ | 123 862 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 594 558 $ Poids 17 % |
| 9 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 404 815 $ Poids 12 % |
| 10 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 846 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 713 938 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.