20 Impasse JOLICOEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 121,2 m² · constr. 2004 · terrain 10 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 577,4 m²
Frontage
279,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 394 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961137554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
45095961137554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 462 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 907 $ Poids 67 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 743 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 956 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 270 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 55 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 104 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 616 860 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −77 220 $ | 775 912 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 606 216 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +8 755 $ | 125 653 $ Poids 18 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 412 481 $ Poids 13 % |
| 9 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 725 064 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.