14 Impasse JOLICOEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 132,6 m² · constr. 2019 · terrain 10 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 993,9 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961147183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
45095961147183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 532 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 199 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 62 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 788 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 257 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 453 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 879 138 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 167 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 680 009 $ Poids 33 % |
| 6 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 690 672 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 687 018 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 131 262 $ Poids 16 % |
| 9 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 428 086 $ Poids 11 % |
| 10 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −45 141 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 691 600 $ Poids 10 % |
| 11 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 803 080 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.