9 Impasse JOLICOEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
1 036 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 363,9 m² · constr. 2006 · terrain 13 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 344,6 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 548 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961149740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
45095961149740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 95 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 8 m · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 654 $/m²) 417,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −97 733 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 421 731 $ Poids 39 % |
| 3 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +146 129 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 323 792 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 720 m · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +271 963 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 719 552 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 357 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 216 157 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +80 523 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 544 096 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 90 407 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.