60 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 7 481 $/m² · 93,7 m² · constr. 2002 · terrain 24 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 637,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 364 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961152578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
45095961152578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 699 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 444 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 962 m · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 763 039 $ Poids 61 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 722 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 739 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 828 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +90 576 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 896 706 $ Poids 35 % |
| 5 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 080 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 402 276 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 377 439 $ Poids 7 % |
| 8 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 541 $ Poids 7 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 676 666 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 664 972 $ Poids 3 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 580 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.