8 Impasse JOLICOEUR · Bolton-Est
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 285,5 m² · constr. 2012 · terrain 10 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 725,5 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 453 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961157544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
45095961157544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 88 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 979 m · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 199 587 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 293 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +147 966 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 121 630 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 166 m · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −139 500 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 246 925 $ Poids 29 % |
| 4 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 878 m · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +92 183 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 556 648 $ Poids 22 % |
| 5 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 450 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 079 450 $ Poids 10 % |
| 6 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 493 716 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 889 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 920 889 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +207 740 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 092 992 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +201 209 $ · Ajust. âge −52 194 $ | 1 194 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 198 521 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 170 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +258 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 334 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.