64 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 9 860 $/m² · 80,7 m² · constr. 2015 · terrain 87 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 595 m²
Frontage
196,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 453 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961161389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
45095961161389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 713 695 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 987 m · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 880 643 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 855 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 418 934 $ Poids 32 % |
| 4 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 320 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 038 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 202 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 399 115 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 121 $ Poids 9 % |
| 9 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 848 023 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 303 $ Poids 8 % |
| 11 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 375 180 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −19 341 $ | 657 458 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.