54 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 189 m² · constr. 2004 · terrain 17 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 968,4 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 446 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961165042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
45095961165042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 485 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −58 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 290 $ Poids 64 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 843 034 $ Poids 25 % |
| 3 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 992 442 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 757 671 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 332 $ Poids 9 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 794 259 $ Poids 9 % |
| 7 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 944 594 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 725 372 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 232 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.