43 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
878 100 $
Chalet · 3 617 $/m² · 242,8 m² · constr. 2002 · terrain 34 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 300,6 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 517 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961177948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
45095961177948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 91 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 499 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 984 077 $ Poids 73 % |
| 2 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −68 892 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 088 770 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 419 357 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 687 746 $ Poids 16 % |
| 5 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 936 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 848 667 $ Poids 10 % |
| 7 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +106 064 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 064 473 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 458 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.