41 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
662 000 $
Chalet · 5 449 $/m² · 121,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 357 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961179576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
45095961179576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 267 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 121 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 905 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 370 343 $ Poids 52 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 668 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 364 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 564 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 569 260 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 620 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 768 355 $ Poids 34 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 348 392 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 107 293 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.