57 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 216,4 m² · constr. 1989 · terrain 66 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 664 m²
Frontage
530,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 361 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961185043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
45095961185043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 616 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 867 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +53 387 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 904 239 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 796 715 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −66 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 694 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 543 $ Poids 12 % |
| 6 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +103 850 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 020 971 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 872 $ Poids 7 % |
| 8 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 1 005 647 $ Poids 6 % |
| 9 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 540 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 879 460 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.