530 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
673 400 $
Chalet · 5 192 $/m² · 129,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 466 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961220176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
45095961220176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 72 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 476 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 524 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 889 $ Poids 59 % |
| 3 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 913 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 676 928 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 361 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 587 277 $ Poids 34 % |
| 5 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 795 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 596 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 796 319 $ Poids 24 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 359 616 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 110 628 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, chemin Riley, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 134 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 635 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.