536 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
540 400 $
Chalet · 5 308 $/m² · 101,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,2 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961220202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
45095961220202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 60 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 446 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 493 $ Poids 72 % |
| 2 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 905 m · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 608 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 513 m · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 784 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 339 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 525 974 $ Poids 31 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 357 580 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 321 425 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 99 282 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 377 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.