527 Route MISSISQUOI · Bolton-Est
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 143,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,5 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961232811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
45095961232811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 49 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 701 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 273 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 540 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 866 $ Poids 48 % |
| 3 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 866 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 427 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 580 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 525 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +61 303 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 617 599 $ Poids 21 % |
| 6 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 858 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 699 980 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 843 379 $ Poids 17 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 939 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 409 144 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −4 864 $ | 121 104 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 405 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −39 447 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 892 830 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 905 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.