12 Chemin ORFEVRES · Bolton-Est
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 113,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961237720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
45095961237720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 593 352 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 54 507 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 483 853 $ Poids 33 % |
| 4 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 866 $ Poids 31 % |
| 5 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 472 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 402 488 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 605 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 633 978 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.