6 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 144,5 m² · constr. 2016 · terrain 30 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 575,4 m²
Frontage
272,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961243676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095961243676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 882 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 724 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 711 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 706 775 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 660 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +275 $ | 63 857 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 260 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 708 860 $ Poids 38 % |
| 5 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 969 m · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 713 260 $ Poids 16 % |
| 6 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 763 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 444 375 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 906 849 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 750 606 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −44 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 549 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 136 101 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 343 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 881 099 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.