7 Chemin ORFEVRES · Bolton-Est
Valeur estimée
739 400 $
Chalet · 5 850 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 442 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961256014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
45095961256014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 998 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 752 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 454 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 917 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 178 $ Poids 46 % |
| 4 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 614 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 710 $ Poids 37 % |
| 5 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 491 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 405 086 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 974 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 587 646 $ Poids 25 % |
| 7 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 692 $ Poids 23 % |
| 8 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 628 069 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 785 065 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 838 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.