15 Chemin ORFEVRES · Bolton-Est
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 145,1 m² · constr. 1989 · terrain 6 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 938,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 524 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961257356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 800 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
45095961257356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 91 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 594 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 623 013 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 883 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 868 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 595 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 211 $ Poids 33 % |
| 5 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 366 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 432 296 $ Poids 17 % |
| 6 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 647 $ Poids 15 % |
| 7 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 714 352 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −43 286 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 759 192 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 896 850 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 215 $ Poids 6 % |
| 11 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −68 749 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 372 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.