63 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
516 100 $
Chalet · 9 452 $/m² · 54,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961269106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
45095961269106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 479 m · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 592 414 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 450 m · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 552 902 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 410 m · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 243 889 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 300 525 $ Poids 36 % |
| 5 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −68 626 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 625 461 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 657 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −48 500 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 366 853 $ Poids 8 % |
| 7 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −78 349 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 248 $ Poids 4 % |
| 8 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 362 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −114 136 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 679 994 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −102 273 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 587 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.