61 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
510 300 $
Chalet · 10 045 $/m² · 50,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961269209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
45095961269209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 58 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 428 m · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 532 385 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 451 m · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 574 123 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 385 m · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 233 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 291 420 $ Poids 27 % |
| 5 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −86 991 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 607 096 $ Poids 5 % |
| 6 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 172 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.