29 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 137,6 m² · constr. 1960 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 373 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961271078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
45095961271078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 950 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 710 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 464 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 593 $ Poids 55 % |
| 3 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 620 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 759 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 768 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 663 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 604 635 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 823 259 $ Poids 22 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 949 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 375 268 $ Poids 15 % |
| 8 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 942 $ Poids 11 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 401 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 113 841 $ Poids 8 % |
| 11 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 010 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −54 271 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.