27 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
716 400 $
Chalet · 8 178 $/m² · 87,6 m² · constr. 1965 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961272091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
45095961272091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 77 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 0 m · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 919 m · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 432 426 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +58 639 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 769 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 462 679 $ Poids 33 % |
| 5 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 429 003 $ Poids 27 % |
| 6 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 616 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 756 213 $ Poids 18 % |
| 7 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 333 386 $ Poids 13 % |
| 8 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 744 502 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.