25 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
678 400 $
Chalet · 4 934 $/m² · 137,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961272184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
45095961272184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 73 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 992 m · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 423 565 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 526 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 572 $ Poids 54 % |
| 3 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 567 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 544 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 717 m · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 604 415 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 822 918 $ Poids 20 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 891 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 394 481 $ Poids 16 % |
| 8 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 705 $ Poids 12 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 677 599 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 497 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 116 718 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 741 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.