21 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
1 128 400 $
Chalet · 3 238 $/m² · 348,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 500 $
Rôle antérieur 666 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961273470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 200 $
Valeur bâtiment
635 300 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
45095961273470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 97 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-04-24 · 477 m · Vendu 1 295 000 $ (3 559 $/m²) 363,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 190 673 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 959 m · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +118 786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 176 448 $ Poids 31 % |
| 3 | 74, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (3 654 $/m²) 417,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −125 865 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 363 099 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 584 m · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 075 414 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 875 m · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +236 649 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 549 239 $ Poids 7 % |
| 6 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 376 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 162 376 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +68 122 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 529 571 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 799 389 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 232 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 81 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.