10 Chemin JACK-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 148,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 541 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961297991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
45095961297991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 91 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 136 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 676 919 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 730 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 678 576 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 094 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 61 355 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 033 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 717 816 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −83 959 $ · Ajust. âge −92 880 $ | 950 788 $ Poids 12 % |
| 8 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 719 995 $ Poids 8 % |
| 9 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 846 066 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 799 244 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 936 639 $ Poids 6 % |
| 12 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −61 245 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 893 676 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.