2 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 96,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 120 900 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961332553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
45095961332553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 46 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 908 $ Poids 52 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 332 m · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 025 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 438 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 777 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 493 303 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 408 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 734 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 809 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 779 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 916 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 526 084 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +90 934 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 806 531 $ Poids 17 % |
| 8 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +96 089 $ · Ajust. âge −68 780 $ | 789 507 $ Poids 17 % |
| 9 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 239 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 378 397 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +104 188 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 902 318 $ Poids 12 % |
| 11 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 607 $ Poids 12 % |
| 12 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +132 903 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 906 790 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.