100 Impasse JEAN-GUERTIN · Bolton-Est
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 189,4 m² · constr. 2022 · terrain 10 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 411,4 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 420 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961333956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
45095961333956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 92 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 819 m · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 777 $ Poids 57 % |
| 2 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 100 m · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −8 699 $ | 1 023 776 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 599 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −57 518 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 962 395 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie +66 919 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 974 502 $ Poids 25 % |
| 6 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 959 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 001 413 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 841 m · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +75 879 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 112 157 $ Poids 11 % |
| 8 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 794 987 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.