15 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
757 500 $
Chalet · 5 188 $/m² · 146 m² · constr. 2009 · terrain 6 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 338,8 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 390 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961344914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
45095961344914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 611 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 689 430 $ Poids 61 % |
| 2 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 999 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 945 $ Poids 43 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 729 733 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge −28 298 $ | 813 983 $ Poids 28 % |
| 5 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 901 $ Poids 21 % |
| 6 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 313 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 446 428 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 844 m · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 951 111 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 62 255 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 858 890 $ Poids 12 % |
| 10 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 715 991 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.