50 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 135,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961350718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
45095961350718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 646 m · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 336 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 701 m · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 605 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 226 $ Poids 35 % |
| 4 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 076 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 399 $ Poids 26 % |
| 6 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 46 m · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 401 007 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 599 362 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 545 $ Poids 9 % |
| 9 | 183, Chemin du Docteur, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (3 640 $/m²) 157,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 690 602 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, Rue au Tournant-de-la-Rivière, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 025 $/m²) 159,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −60 302 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 976 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.