21 Chemin ANDREW-GALVIN · Bolton-Est
Valeur estimée
401 300 $
Chalet · 7 884 $/m² · 50,9 m² · constr. 1960 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961354814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
45095961354814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 46 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 1 m · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 496 m · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 493 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2026-07-08 · 264 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, Chemin de la Mine, Bolton-Est 2026-06-05 · 305 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 111 m · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 219 460 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-22 · 264 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, chemin Kates, Bolton-Est 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-06-18 · 203 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 022 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 400 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 270 884 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.