68 Chemin MINE · Bolton-Est
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 237,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 479 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
961355348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
45095961355348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 83 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 852 m · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 992 463 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +97 893 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 102 567 $ Poids 27 % |
| 3 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 189 m · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +94 477 $ · Ajust. âge −39 145 $ | 1 100 730 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 033 083 $ Poids 24 % |
| 5 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −78 125 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 114 537 $ Poids 19 % |
| 6 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 699 m · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 461 521 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 446 808 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 929 m · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +61 904 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 071 766 $ Poids 16 % |
| 9 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 886 m · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 78 666 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.